Moradores da favela Guaicuri são beneficiados com primeiro condomínio habitacional

Prefeitura de São Paulo realiza obras de urbanização que atenderão mais de 3.000 famílias em áreas de risco; apartamentos têm dois dormitórios e área de 47 m2 ou 49 m2

Fachada do Residencial Girassol, que beneficiará os moradores da favela Guaicuri, na Vila Missionária, zona sul de São Paulo

Fachada do Residencial Girassol, que beneficiará os moradores da favela Guaicuri, na Vila Missionária, zona sul de São Paulo Paulo Guereta / SECOM

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Atender a comunidades em área de risco, tirando-as da insalubridade e, ao mesmo tempo, realizar o sonho da casa própria de muitas famílias. É com esse objetivo que a Prefeitura de São Paulo entregou, na última terça-feira (27), 32 apartamentos do Residencial Girassol.

Trata-se do primeiro condomínio do empreendimento habitacional Guaicuri, localizado na favela do mesmo nome na Vila Missionária, próximo à represa Billings (zona sul). O projeto é de responsabilidade da Secretaria Executiva do Programa Mananciais da Secretaria Municipal de Habitação, com investimento de R$ 7,4 milhões.

Até agora, foram entregues 32 apartamentos, de um total de 1.090, com infraestrutura completa. Antes, na área não havia rede de esgoto, e muitas casas estavam em cima do córrego que passa no local.

Além das unidades habitacionais, a área também contará com um Centro Educacional Infantil (CEI) no térreo do edifício, que atenderá 90 crianças. A mobília da unidade e as demais estruturas necessárias serão instaladas pela Secretaria Municipal de Educação, assim como a posterior gestão do equipamento.

Com essa iniciativa, a Prefeitura junta duas políticas essenciais: a de moradia, pois a meta é construir 100 mil moradias na capital, e a da creche, que é essencial para os pais e seus filhos.

Unidades habitacionais

Entrada principal do Residencial Girassol; foram 32 apartamentos entregues, de um programa que prevê a construção de 1.090 unidades
Entrada principal do Residencial Girassol; foram 32 apartamentos entregues, de um programa que prevê a construção de 1.090 unidades - Paulo Guereta / SECOM

O objetivo é construir 1.090 unidades habitacionais, divididas em 22 condomínios, na favela Guaicuri. Atualmente, estão em obras 11 condomínios, totalizando 407 moradias.

Os apartamentos, com dois dormitórios, contam com áreas que variam de 47 a 49 metros quadrados. Nos condomínios, há salão de festas e áreas de convivência internas e externas. Além disso, todos ganharão bicicletário e vagas para motos.

Pontos comerciais e/ou equipamentos públicos integrados, como o CEU (Centro Educacional Integrado) que será implantado no Residencial Girassol, Unidades Básicas de Saúde (UBS) e o Teia (projeto da Agência São Paulo de Desenvolvimento – Ade Sampa - que tem como objetivo levar aos empreendedores de regiões mais vulneráveis serviços de apoio aos seus negócios e um espaço de trabalho compartilhado), integrarão alguns residenciais, para maior comodidade e acesso aos serviços públicos pelos moradores do bairro.

Regularização fundiária

Sala de um dos 32 apartamentos entregues; cada um tem dois dormitórios, com área de 47 m2 ou 49 m2
Sala de um dos 32 apartamentos entregues; cada um tem dois dormitórios, com área de 47 m2 ou 49 m2 - Paulo Guereta/SECOM

A Prefeitura de São Paulo também dará início aos procedimentos de regularização fundiária, para que os moradores permaneçam na Vila Missionária, porém com segurança jurídica.

Os munícipes terão o registro em cartório da propriedade de suas moradias. A Administração Municipal está na etapa de investigação das matrículas existentes em cartório.

Urbanização

Térreo do condomínio Residencial Girassol abrigará um CEI (Centro Educacional Infantil) para 90 crianças
Térreo do condomínio Residencial Girassol abrigará um CEI (Centro Educacional Infantil) para 90 crianças - Paulo Guereta / SECOM

As atuais obras de urbanização do bairro, situadas ao longo do empreendimento e do córrego Guaicuri, beneficiarão mais de 3.000 famílias em áreas com riscos classificados em R3 (risco alto) e R4 (risco muito alto).

A margem esquerda do córrego, cuja extensão é de 1.950 metros, dos quais 510 metros já foram canalizados, receberá campos e quadras de esporte, áreas de lazer infantil, equipamentos de ginástica e elementos para a acessibilidade de pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida.

A urbanização das demais áreas da Vila Missionária ocorre concomitantemente com a construção dos condomínios, abrangendo o complemento de redes de água, esgoto e drenagem, canalização do córrego e construção de viário, além de construção ou reforma de vielas, escadarias e calçadas, arborização viária e intervenções para promoção da segurança viária.

Parcerias

A Companhia de Saneamento Básico do Estado de São Paulo (Sabesp), também parceira nesta ação, firmou convênio para a ampliação da rede de esgoto e ligação da rede de água na região do entorno das Represas Guarapiranga e Billings.

O convênio executará obras de saneamento básico (rede de captação de efluente de esgoto doméstico e rede para fornecimento de água potável).

O valor investido para execução das obras será de R$ 121 milhões, sendo R$ 61 milhões aportados pela Sabesp e R$ 60 milhões pelo município, com recursos do Fundo de Desenvolvimento Urbano (Fundurb) e do Fundo Municipal de Saneamento (FMSAI).

Com aporte de R$ 3,1 milhões por parte da Sabesp, até o momento, foram executados mais de 469,10 metros lineares de rede de esgoto, o que significam 164 ligações realizadas. Mais 454 ligações de esgoto estão previstas para essa área.

* Esta página é uma produção do Estúdio Folha para a Prefeitura de São Paulo e não faz parte do conteúdo jornalístico da Folha de S.Paulo