A compra de um imóvel é uma das decisões mais importantes e complexas para quem busca um novo lar ou quer investir.
Escolher a melhor localização, encontrar uma planta que atenda às demandas dos moradores, realizar desejos e ainda fazer isso tudo caber no bolso. São muitas variáveis que devem ser analisadas com cuidado.
Mas em um aspecto todos os especialistas concordam: o planejamento é fundamental. Estabelecer um orçamento, pesquisar bastante, traçar metas e ter prioridades claras são estratégias que irão ajudar na busca pelo novo imóvel.
Seja qual for a escolha, 2025 ainda é um bom ano para quem quer comprar a casa própria ou buscar uma opção segura de investimento. A expectativa é de crescimento para o setor, embora não no mesmo ritmo surpreendente do ano passado.
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De janeiro a outubro de 2024, os dados da pesquisa realizada pela Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) em parceria com a Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) mostram que o número de vendas de novos imóveis aumentou 21,5%. No segmento de alto e médio padrão, o crescimento foi de 3,8%.
O grande destaque foi o Minha Casa, Minha Vida, com 26,1% de aumento no número de unidades vendidas. O programa teve um incremento em seu orçamento e deve continuar a crescer em 2025.
Outro segmento em alta neste ano é o de apartamentos compactos, que atraem pessoas solteiras, casais e pequenas famÃlias em busca de uma vida mais prática e de imóveis que sejam mais acessÃveis, sem perder conforto, comodidades e boa localização.
Os empreendimentos com soluções sustentáveis também têm caÃdo nas graças dos brasileiros. Segundo pesquisa da Abrainc, 59% das pessoas em busca de imóveis valorizam a sustentabilidade.
Desse grupo, 40% aceitariam pagar até 5% a mais para adquirir moradia com essas caracterÃsticas.
Embora o mercado esteja aquecido, a alta da Selic, a taxa básica de juros, deve atrapalhar um pouco o poder de compra, já que impacta diretamente os financiamentos imobiliários.
O mercado, no entanto, deve se empenhar mais em oferecer alternativas de pagamento para atrair clientes em potencial.
A portabilidade do financiamento também é uma carta na manga de quem não quer deixar a compra do imóvel para depois. Se a taxa de juros cair, basta trocar de instituição financeira ou renegociar o contrato.
Em um cenário em que bons negócios dependem de planejamento e busca por alternativas, o 13º salário pode ser um grande aliado.
A renda extra do fim do ano pode ser utilizada para aumentar o valor da entrada, para amortizar parcelas, quitar dÃvidas e engordar a poupança para eventuais despesas imprevistas.
*Conteúdo patrocinado produzido pelo Estúdio Folha